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Maison individuelle à vendre 4 chambres à Colmar-Berg

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-150 m2
  • Superficie terrain : +/- 5 ares
  • Prix de vente : 1 180 000 €
  • Année de construction : 1984
  • Disponibilité : 01/08/2026
Contact
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique G

Description

Maison individuelle

Idéalement implantée à Colmar-Berg, au cœur du canton de Mersch, cette maison individuelle libre de ses quatre côtés séduit par son terrain arboré de 5,84 ares (584 m²) et son cadre calme, à quelques minutes seulement de l'échangeur de l'autoroute A7 (axe Luxembourg-Ville ? Mersch ? Ettelbruck ? Diekirch) et de la gare de Colmar-Berg (ligne Luxembourg?Ettelbruck?Diekirch). La commune dispose de son propre centre scolaire avec Maison Relais, d'une piscine et d'infrastructures sportives à proximité immédiate ? un terrain de sport borde d'ailleurs directement la parcelle.

Construite en 1983 et en bon état général, la maison développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand living d'environ ±19 m² au charme rustique, avec cheminée en pierre apparente et poutres en bois, prolongé par une salle à manger d'environ ±14 m². La cuisine équipée occupe environ ±8 m², tandis que deux chambres complètent ce niveau, l'une d'environ ±16 m² et l'autre d'environ ±10 m², desservies par un hall d'entrée d'environ ±5 m² et un WC d'environ ±2 m². À l'étage, aménagé sous les combles avec fenêtres de toit, on retrouve deux chambres supplémentaires d'environ ±13 m² et ±13,5 m², une salle de douche d'environ ±4 m² ainsi qu'un hall de circulation d'environ ±11 m². La maison dispose enfin d'une cave offrant un beau potentiel d'aménagement en 5ème chambre habitable.

Côté extérieur, le bien profite d'un jardin d'environ 250 m² et d'une terrasse de 16 m² aménagée à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un barbecue en dur. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, équipé d'un portail électrique, complète le bien. La maison est vendue partiellement meublée et sera libre à partir d'août 2026.

Caractéristiques

Intérieur

Non communiqué

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrain5.00 ares
Terrasse16 m²
Jardin250 m²
Exposition SudOui

Autres

CaveOui
Feu ouvertOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

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+352 26 311 943

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Localisation

24 Rue Belle-Vue, L-7716, Colmar-Berg