Terrain constructible à vendre à Born

Description

Terrain à bâtir de 393 m² à Born ? Permis de bâtir obtenu pour maison individuelle Idéalement situé au calme de la Haaptstrooss à Born (commune de Rosport-Mompach), ce terrain à bâtir de 393 m² (parcelle cadastrale 39/4698, section MF de Born) vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre résidentiel paisible, à deux pas de la Sûre et de la piste cyclable longeant la rivière. Le terrain bénéficie déjà d'un permis de bâtir obtenu (25/11/2025) pour la construction d'une maison individuelle sur mesure, conçue par le bureau d'architecture gap (office for architecture + design). Ce projet, présenté ici à titre indicatif, illustre parfaitement le potentiel du terrain : Rez-de-chaussée : garage/parking couvert (2 véhicules, ± 52 m²), local rangement vélos/poubelles (± 33 m²), hall d'entrée, séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse 1er étage : suite parentale avec salle de bains privative (± 17 m²), deux chambres (± 11 m² chacune), une troisième chambre (± 12 m²), salle de bains familiale et hall de nuit Combles : bureau aménagé (± 9 m²) et vaste espace grenier non aménagé (± 63 m²), avec potentiel d'aménagement complémentaire Toiture à deux pans, tuiles gris foncé, façade enduite, chauffage par pompe à chaleur Un projet clé en main est donc déjà validé administrativement, ce qui vous fait gagner un temps précieux dans vos démarches de construction ? vous restez libre d'adapter les plans avec votre propre architecte. Pour vous donner une vision complète du budget, le coût de construction de cette maison (sur base du projet présenté) est estimé à 624.000 € TVA mixtes incluses, soit un budget global indicatif d'environ 1.049.000 € terrain + construction. Informations pratiques Type de bien : Terrain à bâtir Localisation : 82, Haaptstrooss, L-6661 Born (Rosport-Mompach) Surface du terrain : 393 m² Prix du terrain : 425.000 € Coût de construction estimatif (maison ci-dessus) : 624.000 € TVA mixtes incluses Budget global indicatif (terrain + construction) : ? 1.049.000 € Permis de bâtir : obtenu, disponible sur demande Classe énergétique/isolation : sans objet pour le terrain nu ? s'appliquera au bâtiment à construire (projet indicatif ci-dessus, plans transmis sur demande) Contactez-moi en message privé ou par e-mail : micheli@groupemoschetta.com