RECHERCHE

elite immoQui sommes-nous ?

Vous souhaitez acheter, vendre ou louer un bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter.

Le professionnalisme, la discrétion, les valeurs humaine et la spécificité de la demande de chaque client sont les valeurs de notre agence immobilière.

Poussez la porte de notre agence.

Nos derniers biens immobiliers

Terrain à bâtir de 292 m² à Born ? Permis de bâtir obtenu pour maison individuelle

À deux pas de la Sûre, sur la Haaptstrooss à Born (commune de Rosport-Mompach), ce terrain de 292 m² (parcelle cadastrale 39/4700, section MF de Born) vous permet de construire votre maison individuelle dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la piste cyclable longeant la rivière. Le terrain comprend une construction existante dont la démolition est intégrée au permis de bâtir obtenu.

Le projet retenu (permis de bâtir du 25/11/2025, conçu par le bureau d'architecture gap ? office for architecture + design) illustre le potentiel de la parcelle :

Rez-de-chaussée : garage/parking couvert (2 véhicules, ± 50 m²), local rangement vélos/poubelles (± 23 m²), hall d'entrée, séjour/cuisine ouvert donnant sur une terrasse

1er étage : suite parentale (± 19 m²), deux chambres (± 13 m² chacune), deux salles de bains (± 7 m² et ± 4 m²), hall de nuit

Combles : vaste espace grenier non aménagé (± 59 m²), avec potentiel d'aménagement complémentaire

Toiture à deux pans, tuiles gris foncé, façade enduite, chauffage par pompe à chaleur

Ce projet clé en main est déjà validé administrativement (démolition de l'existant comprise), ce qui vous fait gagner un temps précieux dans vos démarches ? vous restez libre d'adapter les plans avec votre propre architecte. Pour vous donner une vision complète du budget, le coût de construction de cette maison (sur base du projet présenté) est estimé à 555.000 € TVA mixtes incluses, soit un budget global indicatif d'environ 921.000 € terrain + construction.

**Informations pratiques**

Type de bien : Terrain à bâtir (avec construction existante à démolir)

Localisation : 82, Haaptstrooss, L-6661 Born (Rosport-Mompach)

Surface du terrain : 292 m²

Prix du terrain : 366.000 €

Coût de construction estimatif (maison ci-dessus) : 555.000 € TVA mixtes incluses

Budget global indicatif (terrain + construction) : ? 921.000 €

Permis de bâtir : obtenu (démolition de l'existant + nouvelle construction), disponible sur demande

Classe énergétique/isolation : sans objet pour le terrain nu ? s'appliquera au bâtiment à construire (projet indicatif ci-dessus, plans transmis sur demande)

Contactez-moi en message privé ou par e-mail : micheli@groupemoschetta.com Terrain à bâtir de 283 m² à Born ? Permis de bâtir obtenu pour maison individuelle

À deux pas de la Sûre, sur la Haaptstrooss à Born (commune de Rosport-Mompach), ce terrain de 283 m² (parcelle cadastrale 39/4699, section MF de Born) vous permet de construire votre maison individuelle dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la piste cyclable longeant la rivière. Le terrain comprend une construction existante (garage) dont la démolition est intégrée au permis de bâtir obtenu.

Le projet retenu (permis de bâtir du 25/11/2025, conçu par le bureau d'architecture gap ? office for architecture + design) illustre le potentiel de la parcelle :

Rez-de-chaussée : garage/parking couvert (2 véhicules, ± 50 m²), local rangement vélos/poubelles (± 23 m²), hall d'entrée, séjour/cuisine ouvert donnant sur une terrasse

1er étage : suite parentale (± 19 m²), deux chambres (± 13 m² chacune), deux salles de bains (± 7 m² et ± 4 m²), hall de nuit

Combles : vaste espace grenier non aménagé (± 59 m²), avec potentiel d'aménagement complémentaire

Toiture à deux pans, tuiles gris foncé, façade enduite, chauffage par pompe à chaleur

Ce projet clé en main est déjà validé administrativement (démolition de l'existant comprise), ce qui vous fait gagner un temps précieux dans vos démarches ? vous restez libre d'adapter les plans avec votre propre architecte. Pour vous donner une vision complète du budget, le coût de construction de cette maison (sur base du projet présenté) est estimé à 555.000 € TVA mixtes incluses, soit un budget global indicatif d'environ 921.000 € terrain + construction.

**Informations pratiques**

Type de bien : Terrain à bâtir (avec construction existante à démolir)

Localisation : 82, Haaptstrooss, L-6661 Born (Rosport-Mompach)

Surface du terrain : 283 m²

Prix du terrain : 366.000 €

Coût de construction estimatif (maison ci-dessus) : 555.000 € TVA mixtes incluses

Budget global indicatif (terrain + construction) : ? 921.000 €

Permis de bâtir : obtenu (démolition de l'existant + nouvelle construction), disponible sur demande

Classe énergétique/isolation : sans objet pour le terrain nu ? s'appliquera au bâtiment à construire (projet indicatif ci-dessus, plans transmis sur demande)

Contactez-moi en message privé ou par e-mail : micheli@groupemoschetta.com Terrain à bâtir de 393 m² à Born ? Permis de bâtir obtenu pour maison individuelle

Idéalement situé au calme de la Haaptstrooss à Born (commune de Rosport-Mompach), ce terrain à bâtir de 393 m² (parcelle cadastrale 39/4698, section MF de Born) vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre résidentiel paisible, à deux pas de la Sûre et de la piste cyclable longeant la rivière.

Le terrain bénéficie déjà d'un permis de bâtir obtenu (25/11/2025) pour la construction d'une maison individuelle sur mesure, conçue par le bureau d'architecture gap (office for architecture + design). Ce projet, présenté ici à titre indicatif, illustre parfaitement le potentiel du terrain :

Rez-de-chaussée : garage/parking couvert (2 véhicules, ± 52 m²), local rangement vélos/poubelles (± 33 m²), hall d'entrée, séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse

1er étage : suite parentale avec salle de bains privative (± 17 m²), deux chambres (± 11 m² chacune), une troisième chambre (± 12 m²), salle de bains familiale et hall de nuit

Combles : bureau aménagé (± 9 m²) et vaste espace grenier non aménagé (± 63 m²), avec potentiel d'aménagement complémentaire

Toiture à deux pans, tuiles gris foncé, façade enduite, chauffage par pompe à chaleur

Un projet clé en main est donc déjà validé administrativement, ce qui vous fait gagner un temps précieux dans vos démarches de construction ? vous restez libre d'adapter les plans avec votre propre architecte. Pour vous donner une vision complète du budget, le coût de construction de cette maison (sur base du projet présenté) est estimé à 624.000 € TVA mixtes incluses, soit un budget global indicatif d'environ 1.049.000 € terrain + construction.

Informations pratiques

Type de bien : Terrain à bâtir

Localisation : 82, Haaptstrooss, L-6661 Born (Rosport-Mompach)

Surface du terrain : 393 m²

Prix du terrain : 425.000 €

Coût de construction estimatif (maison ci-dessus) : 624.000 € TVA mixtes incluses

Budget global indicatif (terrain + construction) : ? 1.049.000 €

Permis de bâtir : obtenu, disponible sur demande

Classe énergétique/isolation : sans objet pour le terrain nu ? s'appliquera au bâtiment à construire (projet indicatif ci-dessus, plans transmis sur demande)

Contactez-moi en message privé ou par e-mail : micheli@groupemoschetta.com Terrain exceptionnel de 25,92 ares pour villa 4 façades | Bascharage

Situé au Boulevard J.-F. Kennedy à Bascharage, ce magnifique terrain à bâtir de 25,92 ares (2.592 m²) représente une opportunité rare pour la construction d'une villa individuelle libre de quatre côtés dans l'une des localisations les plus recherchées de la commune de Käerjeng.

Grâce à sa configuration généreuse et à sa belle profondeur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'une résidence familiale de prestige bénéficiant d'un vaste jardin, d'une piscine et d'aménagements extérieurs haut de gamme.

La parcelle profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville, Belval et la Belgique.

Potentiel de construction 

Le terrain permet le développement d'une villa contemporaine 4 façades avec :

Grandes pièces de vie ouvertes et lumineuses  
4 à 6 chambres selon le projet  
Suite parentale avec dressing et salle de bains  
Bureau pour télétravail  
Double ou triple garage  
Terrasses spacieuses  
Piscine extérieure  
Vaste jardin paysager  
Nombreuses places de stationnement  

Grâce à sa superficie exceptionnelle, le terrain offre une grande liberté architecturale pour concevoir une résidence sur mesure répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et de qualité de vie.

- Terrain de 25,92 ares  
- Villa libre de 4 côtés  
- Large potentiel de développement  
- Quartier résidentiel prisé  
- Excellente exposition  
- Grand jardin privatif  
- Possibilité de piscine et espaces de loisirs  
- Accès rapide vers Luxembourg-Ville et Belval  

Situation  

Bascharage est aujourd'hui l'une des localités les plus dynamiques du sud-ouest du Luxembourg, appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les principaux pôles économiques du pays. Terrain à bâtir de 13,58 ares avec permis accordé pour villa contemporaine et piscine | Bascharage

Situé au 172A, Boulevard J.-F. Kennedy à Bascharage, ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 13,58 ares (1.358 m²) constitue une opportunité rare pour réaliser un projet résidentiel haut de gamme dans un environnement recherché.

La parcelle cadastrée 1774/8513, dans la section BC de Bascharage (Commune de Käerjeng), est vendue avec une autorisation de bâtir approuvée pour la construction d'une maison unifamiliale contemporaine avec piscine.

Projet autorisé

Le permis de construire prévoit la réalisation d'une élégante villa familiale développant une surface brute totale d'environ 222,61 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : ± 115,68 m²  
Étage : ± 88,68 m²  
Combles aménagés (> 1,80 m) : ± 43,14 m²

Le projet comprend notamment :

Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte  
Plusieurs chambres confortables  
Une architecture moderne et lumineuse  
Une dépendance extérieure  
Une piscine privative autorisée  
Des emplacements de stationnement privatifs  
Un grand jardin offrant un excellent potentiel d'aménagement extérieur  

Les atouts du bien

- Terrain de 13,58 ares  
- Autorisation de bâtir obtenue  
- Projet de villa contemporaine de plus de 220 m²  
- Piscine incluse dans le projet autorisé  
- Démarrage rapide de la construction possible  
- Situation centrale à Bascharage  
- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers  

Localisation

Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique sur le Boulevard J.-F. Kennedy, à quelques minutes du centre de Bascharage, des infrastructures scolaires, des commerces de proximité et des principaux axes vers Luxembourg-Ville, Belval et la Belgique. Terrain à bâtir de 12,34 ares avec autorisation de bâtir approuvée | Bascharage

Rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 12,34 ares idéalement situé à Bascharage, dans la commune de Käerjeng, avec autorisation de bâtir délivrée pour une maison unifamiliale moderne de standing.

Ce terrain, cadastré sous la référence 1774/8514, bénéficie d'un projet architectural déjà approuvé, permettant au futur acquéreur de gagner un temps précieux et de démarrer rapidement la construction de son habitation.

Projet autorisé

L'autorisation porte sur la réalisation d'une maison unifamiliale contemporaine développant environ 212 m² de surface brute, répartie sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée spacieux de ± 135 m²
Étage avec espace nuit confortable
Combles aménagés de ± 47 m²
Grande pièce de vie ouverte et lumineuse
Plusieurs chambres
Espaces de rangement et locaux techniques
Terrasse et jardin privatifs
Piscine intégrée au projet autorisé
Emplacements de stationnement privatifs

L'implantation de la maison a été pensée pour offrir de beaux volumes, une excellente luminosité naturelle et une optimisation des espaces extérieurs.

Points forts

- Terrain de 12,34 ares
- Permis de construire déjà obtenu
- Projet de villa contemporaine de standing
- Piscine autorisée dans le projet
- Quartier résidentiel recherché
- Proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers
- Gain de temps important sur les démarches administratives

Localisation

Le terrain est situé sur le Boulevard J.-F. Kennedy à Bascharage, à proximité immédiate du centre-ville, des infrastructures scolaires, des commerces et des principales voies de communication vers Luxembourg-Ville, Belval et la frontière belge. Vente Terrain Constructible à Oberkorn

Superficie : 9,01 ares

Localisation : Rue Rattemen, Oberkorn (commune de Differdange)

Nous vous proposons un magnifique terrain constructible, idéalement situé à Oberkorn, offrant une surface généreuse de 9,01 ares. Niché en bordure de forêt et au cœur d'une zone verte, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud et est situé dans une rue sans issue, garantissant tranquillité et cadre de vie exceptionnel.

Surface constructible : Possibilité de construire une maison libre de 3 côtés d'une superficie de +/- 230 m² net habitable, Doubles garages, cave, buanderie et locaux techniques.

Ce terrain rare est parfait pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune de Differdange.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix en bordure de forêt à Oberkorn. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend ! Maison individuelle

Idéalement implantée à Colmar-Berg, au cœur du canton de Mersch, cette maison individuelle libre de ses quatre côtés séduit par son terrain arboré de 5,84 ares (584 m²) et son cadre calme, à quelques minutes seulement de l'échangeur de l'autoroute A7 (axe Luxembourg-Ville ? Mersch ? Ettelbruck ? Diekirch) et de la gare de Colmar-Berg (ligne Luxembourg?Ettelbruck?Diekirch). La commune dispose de son propre centre scolaire avec Maison Relais, d'une piscine et d'infrastructures sportives à proximité immédiate ? un terrain de sport borde d'ailleurs directement la parcelle.

Construite en 1983 et en bon état général, la maison développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand living d'environ ±19 m² au charme rustique, avec cheminée en pierre apparente et poutres en bois, prolongé par une salle à manger d'environ ±14 m². La cuisine équipée occupe environ ±8 m², tandis que deux chambres complètent ce niveau, l'une d'environ ±16 m² et l'autre d'environ ±10 m², desservies par un hall d'entrée d'environ ±5 m² et un WC d'environ ±2 m². À l'étage, aménagé sous les combles avec fenêtres de toit, on retrouve deux chambres supplémentaires d'environ ±13 m² et ±13,5 m², une salle de douche d'environ ±4 m² ainsi qu'un hall de circulation d'environ ±11 m². La maison dispose enfin d'une cave offrant un beau potentiel d'aménagement en 5ème chambre habitable.

Côté extérieur, le bien profite d'un jardin d'environ 250 m² et d'une terrasse de 16 m² aménagée à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un barbecue en dur. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, équipé d'un portail électrique, complète le bien. La maison est vendue partiellement meublée et sera libre à partir d'août 2026. Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres LOT 4, construite par Maisons Tradilux, est implantée en position d'angle gauche du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette. Elle développe 124,14 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et se distingue par la plus grande cuisine du projet (16,54 m²) ainsi qu'un séjour de 26,08 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,57 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 10,84 m², la cuisine de 16,54 m², le séjour de 26,08 m², une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage intégré de 18,02 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,34 m² et 13,62 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,65 m². Le jardin privatif est de ±213 m².

Les prix de la construction sont fixe, non soumis aux index.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et ballon ECS 250 litres. La VMC double flux assure renouvellement d'air et récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert < 1,00 W/m².K) avec volets roulants électriques. L'isolation thermique par l'extérieur est de 160 mm de polystyrène graphité (U-wert = 0,13 W/m².K). Les sanitaires Van Marcke comprennent : meuble double vasque 120 cm avec miroir LED en salle de bain principale, meuble simple vasque 60 cm en salle de bain parentale, douche thermostatique Zucchetti Docce 120×90 avec colonne et douche de tête 30 cm, 2 WC suspendus Villeroy & Boch avec plaque TECE, lave-main. Revêtements de sol en carrelage 60×60 au rez-de-chaussée et parquet stratifié à l'étage. Tablettes intérieures en marbre poli aux fenêtres. Porte de garage sectionnelle Hörmann 2,50 m × 2,12 m automatisée. Passeport énergétique classe A.

Maison d'angle gauche à 3 façades libres, elle bénéficie d'une lumière naturelle sur trois côtés, d'une vue dégagée à l'ouest sur la végétation environnante et d'une exposition plein SUD pour la terrasse de 21,57 m² et le jardin privatif de ±213 m². Implantée en bout de lotissement dans la voie sans issue Im Herbstfeld, elle offre calme absolu et sécurité maximale.

Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch, offre un cadre de vie résidentiel de qualité. L'accès direct à l'autoroute A7 permet de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et le centre de Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces et les arrêts de bus avec liaisons vers Luxembourg-Ville sont accessibles en moins de 5 minutes.

Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. Cette maison unifamiliale en VEFA Lot 3, construite par Maisons Tradilux, est la plus grande du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette avec 124,53 m² de surface habitable et le garage le plus spacieux du projet (20,46 m²). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 11,55 m², une cuisine de 12,13 m², le séjour le plus grand du lotissement (26,63 m²) directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,65 m², la chambre parentale la plus généreuse du projet (12,94 m²) avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage de 20,46 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,97 m² et 14,30 m² ? cette dernière étant la plus grande chambre à l'étage de tout le projet ? sont desservies par une salle de bain de 9,67 m². Jardin privatif de ±215 m².

Les prix de la construction sont fixe, non soumis aux index

La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A assurant le chauffage par le sol sur toute la surface habitable ainsi que la production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 250 litres. La VMC double flux assure un renouvellement d'air constant avec récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert < 1,00 W/m².K) avec volets roulants électriques intégrés. L'isolation thermique par l'extérieur de 160 mm de polystyrène graphité garantit une performance U-wert = 0,13 W/m².K. La salle de bain principale est équipée d'un meuble double vasque 120 cm Van Marcke avec miroir LED, d'une douche thermostatique Zucchetti 120×90 avec colonne et douche de tête 30 cm. La salle de bain parentale dispose d'un meuble simple vasque 60 cm. 2 WC suspendus Villeroy & Boch avec plaque de commande TECE. Carrelage 60×60 au rez-de-chaussée, parquet stratifié à l'étage. Porte de garage sectionnelle Hörmann 2,50 m × 2,12 m avec motorisation. Passeport énergétique classe A.

Implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue assurant une tranquillité absolue, cette maison dispose de la plus grande terrasse du projet (21,65 m²) et d'un jardin privatif de ±215 m² orientés plein SUD pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Blaschette, village verdoyant de la commune de Lorentzweiler (canton de Mersch), offre un cadre de vie idéal entre nature et connexions rapides. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes depuis le bas du village pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces de proximité et les arrêts de bus avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville sont à moins de 5 minutes.

Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler.