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Maison individuelle Idéalement implantée à Colmar-Berg, au cœur du canton de Mersch, cette maison individuelle libre de ses quatre côtés séduit par son terrain arboré de 5,84 ares (584 m²) et son cadre calme, à quelques minutes seulement de l'échangeur de l'autoroute A7 (axe Luxembourg-Ville ? Mersch ? Ettelbruck ? Diekirch) et de la gare de Colmar-Berg (ligne Luxembourg?Ettelbruck?Diekirch). La commune dispose de son propre centre scolaire avec Maison Relais, d'une piscine et d'infrastructures sportives à proximité immédiate ? un terrain de sport borde d'ailleurs directement la parcelle. Construite en 1983 et en bon état général, la maison développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand living d'environ ±19 m² au charme rustique, avec cheminée en pierre apparente et poutres en bois, prolongé par une salle à manger d'environ ±14 m². La cuisine équipée occupe environ ±8 m², tandis que deux chambres complètent ce niveau, l'une d'environ ±16 m² et l'autre d'environ ±10 m², desservies par un hall d'entrée d'environ ±5 m² et un WC d'environ ±2 m². À l'étage, aménagé sous les combles avec fenêtres de toit, on retrouve deux chambres supplémentaires d'environ ±13 m² et ±13,5 m², une salle de douche d'environ ±4 m² ainsi qu'un hall de circulation d'environ ±11 m². La maison dispose enfin d'une cave offrant un beau potentiel d'aménagement en 5ème chambre habitable. Côté extérieur, le bien profite d'un jardin d'environ 250 m² et d'une terrasse de 16 m² aménagée à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un barbecue en dur. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, équipé d'un portail électrique, complète le bien. La maison est vendue partiellement meublée et sera libre à partir d'août 2026.
Colmar-Berg
Vente - Maison individuelle
1 180 000 €
Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres LOT 4, construite par Maisons Tradilux, est implantée en position d'angle gauche du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette. Elle développe 124,14 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et se distingue par la plus grande cuisine du projet (16,54 m²) ainsi qu'un séjour de 26,08 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,57 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 10,84 m², la cuisine de 16,54 m², le séjour de 26,08 m², une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage intégré de 18,02 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,34 m² et 13,62 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,65 m². Le jardin privatif est de ±213 m². Les prix de la construction sont fixe, non soumis aux index. La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et ballon ECS 250 litres. La VMC double flux assure renouvellement d'air et récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert < 1,00 W/m².K) avec volets roulants électriques. L'isolation thermique par l'extérieur est de 160 mm de polystyrène graphité (U-wert = 0,13 W/m².K). Les sanitaires Van Marcke comprennent : meuble double vasque 120 cm avec miroir LED en salle de bain principale, meuble simple vasque 60 cm en salle de bain parentale, douche thermostatique Zucchetti Docce 120×90 avec colonne et douche de tête 30 cm, 2 WC suspendus Villeroy & Boch avec plaque TECE, lave-main. Revêtements de sol en carrelage 60×60 au rez-de-chaussée et parquet stratifié à l'étage. Tablettes intérieures en marbre poli aux fenêtres. Porte de garage sectionnelle Hörmann 2,50 m × 2,12 m automatisée. Passeport énergétique classe A. Maison d'angle gauche à 3 façades libres, elle bénéficie d'une lumière naturelle sur trois côtés, d'une vue dégagée à l'ouest sur la végétation environnante et d'une exposition plein SUD pour la terrasse de 21,57 m² et le jardin privatif de ±213 m². Implantée en bout de lotissement dans la voie sans issue Im Herbstfeld, elle offre calme absolu et sécurité maximale. Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch, offre un cadre de vie résidentiel de qualité. L'accès direct à l'autoroute A7 permet de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et le centre de Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces et les arrêts de bus avec liaisons vers Luxembourg-Ville sont accessibles en moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler.
Blaschette
Vente - Maison jumelée
967 500 €
Cette maison unifamiliale en VEFA Lot 3, construite par Maisons Tradilux, est la plus grande du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette avec 124,53 m² de surface habitable et le garage le plus spacieux du projet (20,46 m²). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 11,55 m², une cuisine de 12,13 m², le séjour le plus grand du lotissement (26,63 m²) directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,65 m², la chambre parentale la plus généreuse du projet (12,94 m²) avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage de 20,46 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,97 m² et 14,30 m² ? cette dernière étant la plus grande chambre à l'étage de tout le projet ? sont desservies par une salle de bain de 9,67 m². Jardin privatif de ±215 m². Les prix de la construction sont fixe, non soumis aux index La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A assurant le chauffage par le sol sur toute la surface habitable ainsi que la production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 250 litres. La VMC double flux assure un renouvellement d'air constant avec récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert < 1,00 W/m².K) avec volets roulants électriques intégrés. L'isolation thermique par l'extérieur de 160 mm de polystyrène graphité garantit une performance U-wert = 0,13 W/m².K. La salle de bain principale est équipée d'un meuble double vasque 120 cm Van Marcke avec miroir LED, d'une douche thermostatique Zucchetti 120×90 avec colonne et douche de tête 30 cm. La salle de bain parentale dispose d'un meuble simple vasque 60 cm. 2 WC suspendus Villeroy & Boch avec plaque de commande TECE. Carrelage 60×60 au rez-de-chaussée, parquet stratifié à l'étage. Porte de garage sectionnelle Hörmann 2,50 m × 2,12 m avec motorisation. Passeport énergétique classe A. Implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue assurant une tranquillité absolue, cette maison dispose de la plus grande terrasse du projet (21,65 m²) et d'un jardin privatif de ±215 m² orientés plein SUD pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Blaschette, village verdoyant de la commune de Lorentzweiler (canton de Mersch), offre un cadre de vie idéal entre nature et connexions rapides. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes depuis le bas du village pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces de proximité et les arrêts de bus avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville sont à moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler.
Blaschette
Vente - Maison mitoyenne
917 500 €
Cette maison unifamiliale en VEFA Lot 2, construite par Maisons Tradilux au sein du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette, développe une surface habitable de 123,94 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée de 10,85 m², d'une cuisine indépendante généreuse de 14,97 m², d'un séjour de 26,00 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,22 m², d'une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée attenante, d'une buanderie de 7,35 m², d'un WC séparé et d'un garage intégré de 18,00 m². À l'étage, trois chambres de 13,49 m², 12,44 m² et 12,67 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,66 m². La maison bénéficie d'un jardin privatif de ±210 m². Les prix de la construction sont fixe, non soumis aux index La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes du Grand-Duché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et production d'eau chaude sanitaire par ballon de 250 litres. La ventilation est réalisée par une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert < 1,00 W/m².K) avec volets roulants électriques. L'isolation thermique par l'extérieur est de 160 mm de polystyrène graphité (U-wert = 0,13 W/m².K). Les équipements sanitaires Van Marcke comprennent : 2 WC suspendus Villeroy & Boch avec plaque de commande TECE, meuble simple vasque 60 cm en salle de bain parentale, meuble double vasque 120 cm avec miroir LED en salle de bain principale, douche thermostatique Zucchetti 120×90 avec colonne et douche de tête, lave-main. Carrelage 60×60 au rez-de-chaussée, parquet stratifié à l'étage. Porte de garage sectionnelle Hörmann 2,50 m × 2,12 m automatisée. Passeport énergétique classe A. Cette maison mitoyenne est implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue garantissant calme absolu et sécurité pour les familles. La terrasse de 21,22 m² et le jardin privatif de ±210 m² sont orientés plein SUD, offrant un ensoleillement maximal sur l'espace de vie extérieur. Blaschette, village résidentiel de la commune de Lorentzweiler, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Grand-Duché. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch et ses commodités sont à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler est à 3 minutes, les transports en commun desservent le centre-ville de Luxembourg depuis un arrêt situé à proximité immédiate. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler.
Blaschette
Vente - Maison mitoyenne
917 500 €

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Maison individuelle Idéalement implantée à Colmar-Berg, au cœur du canton de Mersch, cette maison individuelle libre de ses quatre côtés séduit par son terrain arboré de 5,84 ares (584 m²) et son cadre calme, à quelques minutes seulement de l'échangeur de l'autoroute A7 (axe Luxembourg-Ville ? Mersch ? Ettelbruck ? Diekirch) et de la gare de Colmar-Berg (ligne Luxembourg?Ettelbruck?Diekirch). La commune dispose de son propre centre scolaire avec Maison Relais, d'une piscine et d'infrastructures sportives à proximité immédiate ? un terrain de sport borde d'ailleurs directement la parcelle. Construite en 1983 et en bon état général, la maison développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand living d'environ ±19 m² au charme rustique, avec cheminée en pierre apparente et poutres en bois, prolongé par une salle à manger d'environ ±14 m². La cuisine équipée occupe environ ±8 m², tandis que deux chambres complètent ce niveau, l'une d'environ ±16 m² et l'autre d'environ ±10 m², desservies par un hall d'entrée d'environ ±5 m² et un WC d'environ ±2 m². À l'étage, aménagé sous les combles avec fenêtres de toit, on retrouve deux chambres supplémentaires d'environ ±13 m² et ±13,5 m², une salle de douche d'environ ±4 m² ainsi qu'un hall de circulation d'environ ±11 m². La maison dispose enfin d'une cave offrant un beau potentiel d'aménagement en 5ème chambre habitable. Côté extérieur, le bien profite d'un jardin d'environ 250 m² et d'une terrasse de 16 m² aménagée à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un barbecue en dur. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, équipé d'un portail électrique, complète le bien. La maison est vendue partiellement meublée et sera libre à partir d'août 2026. Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres LOT 4, construite par Maisons Tradilux, est implantée en position d'angle gauche du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette. Elle développe 124,14 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et se distingue par la plus grande cuisine du projet (16,54 m²) ainsi qu'un séjour de 26,08 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,57 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 10,84 m², la cuisine de 16,54 m², le séjour de 26,08 m², une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage intégré de 18,02 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,34 m² et 13,62 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,65 m². Le jardin privatif est de ±213 m². Les prix de la construction sont fixe, non soumis aux index. La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et ballon ECS 250 litres. La VMC double flux assure renouvellement d'air et récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert < 1,00 W/m².K) avec volets roulants électriques. L'isolation thermique par l'extérieur est de 160 mm de polystyrène graphité (U-wert = 0,13 W/m².K). Les sanitaires Van Marcke comprennent : meuble double vasque 120 cm avec miroir LED en salle de bain principale, meuble simple vasque 60 cm en salle de bain parentale, douche thermostatique Zucchetti Docce 120×90 avec colonne et douche de tête 30 cm, 2 WC suspendus Villeroy & Boch avec plaque TECE, lave-main. Revêtements de sol en carrelage 60×60 au rez-de-chaussée et parquet stratifié à l'étage. Tablettes intérieures en marbre poli aux fenêtres. Porte de garage sectionnelle Hörmann 2,50 m × 2,12 m automatisée. Passeport énergétique classe A. Maison d'angle gauche à 3 façades libres, elle bénéficie d'une lumière naturelle sur trois côtés, d'une vue dégagée à l'ouest sur la végétation environnante et d'une exposition plein SUD pour la terrasse de 21,57 m² et le jardin privatif de ±213 m². Implantée en bout de lotissement dans la voie sans issue Im Herbstfeld, elle offre calme absolu et sécurité maximale. Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch, offre un cadre de vie résidentiel de qualité. L'accès direct à l'autoroute A7 permet de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et le centre de Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces et les arrêts de bus avec liaisons vers Luxembourg-Ville sont accessibles en moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. Cette maison unifamiliale en VEFA Lot 3, construite par Maisons Tradilux, est la plus grande du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette avec 124,53 m² de surface habitable et le garage le plus spacieux du projet (20,46 m²). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 11,55 m², une cuisine de 12,13 m², le séjour le plus grand du lotissement (26,63 m²) directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,65 m², la chambre parentale la plus généreuse du projet (12,94 m²) avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage de 20,46 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,97 m² et 14,30 m² ? cette dernière étant la plus grande chambre à l'étage de tout le projet ? sont desservies par une salle de bain de 9,67 m². Jardin privatif de ±215 m². Les prix de la construction sont fixe, non soumis aux index La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A assurant le chauffage par le sol sur toute la surface habitable ainsi que la production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 250 litres. La VMC double flux assure un renouvellement d'air constant avec récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert < 1,00 W/m².K) avec volets roulants électriques intégrés. L'isolation thermique par l'extérieur de 160 mm de polystyrène graphité garantit une performance U-wert = 0,13 W/m².K. La salle de bain principale est équipée d'un meuble double vasque 120 cm Van Marcke avec miroir LED, d'une douche thermostatique Zucchetti 120×90 avec colonne et douche de tête 30 cm. La salle de bain parentale dispose d'un meuble simple vasque 60 cm. 2 WC suspendus Villeroy & Boch avec plaque de commande TECE. Carrelage 60×60 au rez-de-chaussée, parquet stratifié à l'étage. Porte de garage sectionnelle Hörmann 2,50 m × 2,12 m avec motorisation. Passeport énergétique classe A. Implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue assurant une tranquillité absolue, cette maison dispose de la plus grande terrasse du projet (21,65 m²) et d'un jardin privatif de ±215 m² orientés plein SUD pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Blaschette, village verdoyant de la commune de Lorentzweiler (canton de Mersch), offre un cadre de vie idéal entre nature et connexions rapides. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes depuis le bas du village pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces de proximité et les arrêts de bus avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville sont à moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. Cette maison unifamiliale en VEFA Lot 2, construite par Maisons Tradilux au sein du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette, développe une surface habitable de 123,94 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée de 10,85 m², d'une cuisine indépendante généreuse de 14,97 m², d'un séjour de 26,00 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,22 m², d'une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée attenante, d'une buanderie de 7,35 m², d'un WC séparé et d'un garage intégré de 18,00 m². À l'étage, trois chambres de 13,49 m², 12,44 m² et 12,67 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,66 m². La maison bénéficie d'un jardin privatif de ±210 m². Les prix de la construction sont fixe, non soumis aux index La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes du Grand-Duché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et production d'eau chaude sanitaire par ballon de 250 litres. La ventilation est réalisée par une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert < 1,00 W/m².K) avec volets roulants électriques. L'isolation thermique par l'extérieur est de 160 mm de polystyrène graphité (U-wert = 0,13 W/m².K). Les équipements sanitaires Van Marcke comprennent : 2 WC suspendus Villeroy & Boch avec plaque de commande TECE, meuble simple vasque 60 cm en salle de bain parentale, meuble double vasque 120 cm avec miroir LED en salle de bain principale, douche thermostatique Zucchetti 120×90 avec colonne et douche de tête, lave-main. Carrelage 60×60 au rez-de-chaussée, parquet stratifié à l'étage. Porte de garage sectionnelle Hörmann 2,50 m × 2,12 m automatisée. Passeport énergétique classe A. Cette maison mitoyenne est implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue garantissant calme absolu et sécurité pour les familles. La terrasse de 21,22 m² et le jardin privatif de ±210 m² sont orientés plein SUD, offrant un ensoleillement maximal sur l'espace de vie extérieur. Blaschette, village résidentiel de la commune de Lorentzweiler, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Grand-Duché. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch et ses commodités sont à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler est à 3 minutes, les transports en commun desservent le centre-ville de Luxembourg depuis un arrêt situé à proximité immédiate. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres Lot 1, construite par Maisons Tradilux au sein du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette, développe une surface habitable de 110,99 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée de 10,31 m², une cuisine indépendante de 11,11 m², un vaste séjour de 22,99 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,05 m², une chambre parentale de 10,22 m² avec sa propre salle de bain, une buanderie de 7,17 m², un WC séparé et un garage intégré de 19,77 m². À l'étage, trois chambres de 10,22 m², 10,84 m² et 13,67 m² se partagent une salle de bain complète de 8,88 m². La maison dispose d'un jardin privatif de ±220 m2. Les prix de la construction sont fixe, non soumis aux index. La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes du Grand-Duché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur toute la surface habitable et ballon ECS de 250 litres. La ventilation est assurée par une VMC double flux avec échangeur thermique. Les menuiseries extérieures sont en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO à triple vitrage (U-wert < 1,00 W/m².K), équipées de volets roulants électriques. L'isolation thermique par l'extérieur est de 160 mm de polystyrène graphité (U-wert = 0,13 W/m².K). La plomberie est signée Van Marcke avec WC suspendus Villeroy & Boch (x2), meuble simple vasque 60 cm en salle de bain parentale, meuble double vasque 120 cm avec miroir LED intégré en salle de bain principale, douche 120×90 thermostatique Zucchetti Docce avec colonne et douche de tête 30 cm, lave-main. Revêtements en carrelage 60×60 au rez-de-chaussée et parquet stratifié à l'étage. Porte de garage sectionnelle Hörmann 2,50 m × 2,12 m avec motorisation. Passeport énergétique classe A. Implantée en position d'angle droit au sein du lotissement Im Herbstfeld, cette maison à 3 façades libres bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle sur trois côtés et d'une intimité maximale. Elle est située dans une voie sans issue qui garantit l'absence totale de trafic de passage et une sécurité optimale pour les familles. La terrasse de 21,05 m² et le jardin privatif sont orientés plein SUD, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le lotissement Im Herbstfeld est situé à Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch. L'accès à l'autoroute A7 est direct depuis le bas du village, permettant de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est accessible en 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler et les commerces du centre communal sont à 3 minutes. Un arrêt de bus est disponible à proximité immédiate avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. Rare opportunité sur le marché luxembourgeois ? une authentique maison de maître jumelée entièrement rénovée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale. Construite dans le style architectural caractéristique du début du XXe siècle, cette maison de caractère développe une surface habitable nette de 201,33 m² répartie sur quatre niveaux, avec sous-sol complet et pergola. La rénovation est menée par une société de renom au Luxembourg, promoteur-constructeur-gestionnaire reconnu sur la place luxembourgeoise, dans le respect total du patrimoine architectural existant, avec des prestations techniques de très haut niveau. Le bien est livré clé en main ? travaux réalisés à 90%. Sous-sol ? ~49 m² : 2 caves à vin : 10,11 m² et 11,03 m² Buanderie avec machine à laver et sèche-linge : 7,42 m² Rangement : 10,96 m² Chaufferie : 5,05 m² Palier et dégagement : 4,60 m² Rez-de-chaussée ? 75,73 m² : Séjour lumineux de 38,72 m² ? espace de vie généreux et ouvert Cuisine indépendante de 22,49 m² avec accès direct sur pergola et extérieurs Hall d'entrée 6,24 m², WC séparé 1,92 m², zone rangement 4,30 m² Accès direct sur pergola et jardin depuis la cuisine 1er Étage ? 74,98 m² : Chambre 1 de 15,16 m² Chambre 2 de 17,93 m² Dressing de 14,05 m² Salle de bain n°1 de 11,42 m² (baignoire + douche) Salle de douche n°2 de 6,73 m² Palier de 7,62 m² 2ème Étage ? 50,62 m² : Chambre 3 de 13,34 m² Chambre 4 de 13,43 m² Salle de douche n°3 de 9,15 m² WC séparé 1,52 m² Palier de 12,19 m² Combles ? 17,83 m² : Un descriptif complet des travaux ainsi que des photos durant la période des travaux sont à votre disposition Espace combles accessible ? rangement ou aménagement futur possible Prestations & équipements Gros œuvre & enveloppe Travaux de gros œuvre complets - Révision et remise en état intégrale de la charpente et de la couverture - Travaux de façade - Fenêtres, portes-fenêtres et châssis fixes en PVC triple vitrage RAL 7016 (anthracite extérieur / blanc intérieur) ? marques Schüco Living 82 et Aluplast Ideal 8000 - Porte d'entrée en panneaux aluminium isolés Quantum Q50 - Volets roulants et blocs stores Roma Puro Équipements techniques ? haut de gamme - Chaudière gaz Buderus Logamax Plus - Ventilation double flux Dantherm - Système domotique Dovit (interface KNX) - Système d'alarme Risco - Appareillages électriques Jung (référence LS) - Mise aux normes complète électricité, chauffage, sanitaires Sanitaires (marques premium) - Équipements sanitaires Duravit, Villeroy & Boch, Sanijura, Vigour Finitions intérieures - Carrelage 90×90 en cuisine, salles de bain, salles de douche et WC ? références Polis, Porcelanosa, - Italgraniti, Marazzi - Parquet massif Tarkett Shade Cream White Plank (ou équivalent) en salon, séjour, salle à manger, - --- chambres, combles et dressing - Blocs marches carrelage dans les escaliers ? recouvrement complet marches, nez et contremarches - Portes intérieures bois à âme pleine, chambranle contre-chambranle, charnières invisibles ? marques Huga, Kohnline, Jeld Wen - Peintures intérieures complètes Aménagements extérieurs - Clôture en acier thermolaqué - Portail coulissant avec interface vidéophone et boîte aux lettres intégrée - Pavés format 21×7 - Jardinières et bancs en béton cellulaire - Escaliers extérieurs béton habillés en grès cérame - Garde-corps extérieur en acier thermolaqué à barreaudage incliné Pergola Situation Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, Merl est un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, entouré par les quartiers de Belair au nord-est, Hollerich au sud-est et la commune de Strassen à l'ouest. Vivi La Rue Walram se situe en bordure immédiate du Parc de Merl et du Boulevard Pierre Dupong, à quelques pas à pied du cœur du quartier ? l'une des adresses résidentielles les plus prisées de la capitale luxembourgeoise. Accessibilité : Centre-ville de Luxembourg à moins de 10 minutes en voiture ou en bus Desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27 et CN2 pour 19 arrêts de bus, ainsi que 3 stations Vel'OH! Secretimmo À 17 minutes de l'aéroport de Luxembourg, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers et au P+R Bouillon Secretimmo Frontaliers France/Belgique/Allemagne bien desservis À proximité immédiate : Parc de Merl (5 hectares avec étang), Conservatoire de Musique de Luxembourg, Théâtre National, ISL (International School of Luxembourg), Campus scolaire Geesseknäppchen, Lycées Athénée, Michel Rodange et Aline Mayrisch JUST ARRIVED Commerces, restaurants, pharmacie, médecins ? Avenue du 10 Septembre à 200 m Description du bien Nous vous propose une maison unifamiliale de standing avec combles entièrement aménagés, construite selon les règles de l'art, dans un environnement résidentiel soigné. D'architecture contemporaine avec toit en pente et lucarne (chien assis), la maison développe une surface habitable nette de 164,44 m², répartie sur trois niveaux, avec garage intégré et terrasse. Rez-de-chaussée ? 64,58 m² : Séjour / Salle à manger lumineux de 43,66 m² ? espace de vie ouvert en connexion directe avec la terrasse ouest Cuisine ouverte (emplacement prévu) Entrée 3,50 m², dégagement 5,15 m², placard 1,26 m² Buanderie de 9,41 m² WC indépendant 1,60 m² Garage de 21,76 m² avec porte sectionnelle automatique Hörmann Terrasse béton exposée ouest de ~20 m² avec finition grès cérame 60×60 sur plots Étage ? 66,08 m² : 4 chambres : 13,30 m² / 12,84 m² / 12,55 m² / 10,94 m² Salle de bain complète de 7,63 m² WC indépendant 1,80 m² Dégagement de 7,02 m² Combles aménagés ? 33,78 m² : Chambre 5 de 20,13 m² avec lucarne exposition ouest Dressing de 21 m² Salle de bain privative de 5,46 m² WC indépendant 2,00 m² Dégagement de 6,19 m² Prestations & équipements inclus Structure & enveloppe - Maçonnerie blocs béton lourd, fondations béton armé hors gel - Isolation thermique extérieure (ITE) 160 mm polystyrène graphité ? U-wert = 0,13 W/m².K - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm ? U-wert < 1,00 W/m².K - Menuiseries PVC 7 chambres Rehau / Schüco, finition anthracite extérieur / blanc intérieur - Volets roulants électriques aluminium anthracite sur fenêtres annotées VR - Toiture tuiles béton gris mat, charpente traditionnelle sapin des Vosges traitée - Lucarne (chien assis) avec couverture et jouées en zinc prépatiné à joints debout - Toiture terrasse garage : complexe isolant bi-couche étanche Confort thermique & énergétique - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 150-A avec ballon ECS 190 L intégré - Chauffage par le sol sur toute la surface habitable, régulation thermostatique pièce par pièce - Ventilation mécanique contrôlée double flux avec échangeur thermique - Passeport énergétique classe AAA ? conformité RGD performance énergétique Finitions intérieures - Carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie (hors chambres et dressing), plinthes assorties - Parquet stratifié 8 mm + sous-couche dans toutes les chambres et dressing - Faïence murale toute hauteur en salles de bain et salle d'eau - Tablettes intérieures en marbre poli - Plafonds plâtre 13 mm, enduit de finition, 2 couches peinture plafonds incluses - Peinture murs : 1 couche impression incluse (2e couche finition en option ? 7 285 € TTC) Sanitaires (marques) - Meuble vasque 120 cm Van Marcke + robinetterie Hansgrohe Zesis S - Baignoire 170×75 cm Villeroy & Boch O.Novo Design + pare-bain - 2 douches Hansgrohe Activera S, bac 120×90 cm Van Marcke - 3 WC suspendus Villeroy & Boch Architectura, commande Tece Teceloop - Lave-mains Villeroy & Boch - Meuble vasque 60 cm Van Marcke (salle de bain combles) Électricité - Installation conforme normes DIN-VDE 18015-2 et CREOS - Tableau central avec micro-disjoncteurs et différentiels 30 mA - Prises RJ45 en séjour, salle à manger, toutes les chambres y compris chambre 5 et dressing - Points lumineux et prises complets dans toutes les pièces Les visuels présentés sont des représentations 3D non contractuelles. Les plans validés seront déposés à l'administration communale de Käerjeng pour demande d'autorisation de bâtir. Le prix affiché est TVA mixtes inclus, sour réserve d'acception de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA Situation Idéalement implantée sur le Boulevard J.-F. Kennedy, artère principale de Bascharage, cette maison neuve en VEFA bénéficie d'une localisation de premier ordre au cœur de la commune de Käerjeng, dans le canton de Capellen. Bascharage est situé sur l'axe Luxembourg?Paris, au carrefour entre le bassin minier et les vallées verdoyantes du canton de Capellen, offrant un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Accessibilité : Autoroute A13 et route nationale N5 à quelques minutes ? Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la Grande Région accessibles rapidement Gare de Bascharage?Sanem à proximité immédiate ? liaisons directes sur le réseau CFL national Transports en commun TICE et RGTR desservant la commune Accès direct vers la Belgique via la N31 ? idéal pour les frontaliers À proximité : commerces, écoles, services communaux, zone industrielle Robert Steichen Nous vous propose une maison unifamiliale de standing, construite selon les règles de l'art, dans un environnement résidentiel soigné. D'architecture contemporaine à toit en pente, la maison développe une surface habitable nette de 131,66 m², répartie sur deux niveaux, avec garage intégré et terrasse. Rez-de-chaussée ? 64,58 m² : Séjour / Salle à manger lumineux de 43,66 m² ? espace de vie ouvert en connexion directe avec la terrasse ouest. Cuisine ouverte (emplacement prévu). Entrée 3,50 m², dégagement 5,15 m², placard 1,26 m². Buanderie de 9,41 m². WC indépendant 1,60 m². Garage de 21,76 m² avec porte sectionnelle automatique Hörmann. Terrasse béton exposée ouest de ~20 m² avec finition grès cérame 60×60 sur plots. Étage ? 67,08 m² : 4 chambres : 13,42 m² / 13,19 m² / 11,88 m² / 12,67 m². Salle de bain complète de 7,57 m² (baignoire 180×80 cm Villeroy & Boch + douche Hansgrohe Activera S). Salle d'eau de 2,30 m². Dégagement de 6,05 m². Prestations & équipements inclus Structure & enveloppe - Maçonnerie blocs béton lourd, fondations béton armé hors gel. - Isolation thermique extérieure (ITE) 160 mm polystyrène graphité ? U-wert = 0,13 W/m².K. - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm ? U-wert < 1,00 W/m².K. - Menuiseries PVC 7 chambres Rehau / Schüco, finition anthracite extérieur / blanc intérieur. - Volets roulants électriques aluminium anthracite sur fenêtres annotées VR. - Toiture tuiles béton gris mat, charpente industrielle traitée. - Toiture terrasse garage : complexe isolant bi-couche étanche. Confort thermique & énergétique - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 150-A avec ballon ECS 190 L intégré. - Chauffage par le sol sur toute la surface habitable, régulation thermostatique pièce par pièce. - Ventilation mécanique contrôlée double flux avec échangeur thermique. - Passeport énergétique classe AAA ? conformité RGD performance énergétique. Finitions intérieures - Carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie (hors chambres), plinthes assorties. - Parquet stratifié 8 mm + sous-couche dans toutes les chambres. - Faïence murale toute hauteur en salle de bain et salle d'eau. - Tablettes intérieures en marbre poli. - Plafonds plâtre 13 mm, enduit de finition, 2 couches peinture plafonds incluses. - Peinture murs : 1 couche impression incluse (2e couche finition en option). Sanitaires (marques) - Meuble vasque 120 cm Van Marcke + robinetterie Hansgrohe Zesis S. - Baignoire 180×80 cm Villeroy & Boch O.Novo Design. - Douche Hansgrohe Activera S, bac 90×90 cm. - 2 WC suspendus Villeroy & Boch Architectura, commande Tece Teceloop. - Lave-mains Villeroy & Boch. Électricité - Installation conforme normes DIN-VDE 18015-2 et CREOS. - Tableau central avec micro-disjoncteurs et différentiels 30 mA. - Prises RJ45 en séjour, salle à manger et toutes les chambres. - Points lumineux et prises complets dans toutes les pièces. Les visuels présentés sont des représentations 3D non contractuelles. Les plans validés seront déposés à l'administration communale de Käerjeng pour demande d'autorisation de bâtir. Le prix affiché est TVA mixtes inclus sous réserve de l'acceptation de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Situation Idéalement implantée sur le Boulevard J.-F. Kennedy, artère principale de Bascharage, cette maison neuve en VEFA bénéficie d'une localisation de premier ordre au cœur de la commune de Käerjeng, dans le canton de Capellen. Bascharage est situé sur l'axe Luxembourg?Paris, au carrefour entre le bassin minier et les vallées verdoyantes du canton de Capellen, offrant un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Accessibilité : Autoroute A13 et route nationale N5 à quelques minutes ? Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la Grande Région accessibles rapidement. Gare de Bascharage?Sanem à proximité immédiate ? liaisons directes sur le réseau CFL national. Transports en commun TICE et RGTR desservant la commune. Accès direct vers la Belgique via la N31 ? idéal pour les frontaliers. À proximité : commerces, écoles, services communaux, zone industrielle Robert Steichen Maison individuelle libre de 4 côtés, idéale pour une vie sereine et connectée au cœur du Luxembourg. Adresse : 82 Haaptstrooss - Born (6661, commune d'Echternach) Cette propriété exceptionnelle libre de 3 côtés d'une superficie brute +/-208m2 exposé NORD/OUEST, face à la Sûre et à l'Allemagne dans un cadre verdouillant, dans un village paisible alliant tradition et modernité. La maison est agancée comme suit : Rez-de-chaussée : 2 places de parkings extérieures, 2 places de parkings couverts et une cave, ainsi que l'entrée -/+9,00 m2 Au 1er étage : Un living et cuisine ouverte de +/- 41,90 m² avec accès à une terrasse généreuse de +/- 18 m². WC sépar et local technique 1er Étage : 4 chambres à coucher : Chambre 1 : +/- 13,02 m². Chambre 2 : +/- 13,08 m². Suite parentale : +/- 19,10 m² avec salle de douche privative et dressing Salle de bain avec fenêtre équipée d'une double vasque, baignoire et WC. Chauffage & Confort thermique Un système de chauffage dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie significatives : - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 200S, technologie silencieuse et ultra-performante - Plancher chauffant basse température (< 35°C) sur l'ensemble de la surface habitable, marque Zevotherm, chaleur douce et homogène dans chaque pièce - Régulation thermostatique pièce par pièce pour un confort personnalisé - Eau chaude sanitaire assurée par la pompe à chaleur via un ballon Vitocell 300L, économique et écologique Menuiseries Extérieures Des menuiseries haute performance pour une isolation thermique et acoustique irréprochable : - Profils PVC REHAU / SCHÜCO coloris gris anthracite extérieur, esthétique moderne et durable - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm (vide d'air 18 mm) avec un coefficient U = 0,50 W/m²K ? isolation thermique maximale - Porte d'entrée PVC gris anthracite, panneau plein ou vitré, fermeture de sécurité 3 points d'ancrage - Tablettes extérieures en aluminium laqué gris anthracite - Volets roulants PVC gris anthracite, lames double paroi 8/37 mm en caisson isolé (ROKATOP) avec motorisation électrique et commande va-et-vient Finitions intérieures - Carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans les chambres - Sanitaires Villeroy & Boch / Hansgrohe, douche spacieuse, WC suspendus, meubles vasques design Extérieur - Terrasse en grès cérame - Accès garage aménagé - Terrain prêt pour aménagement paysager Emplacement stratégique et commodités quotidiennes Born profite d'une situation géographique privilégiée dans la région Est du Luxembourg, facilitant les déplacements vers les grands centres : - Accès autoroute : Proximité de l'autoroute A6 pour rejoindre Luxembourg-Ville et l'Allemagne - Transports en commun : Lignes de bus locales comme la B19 reliant Grevenmacher à Echternach (30 arrêts, incluant écoles), avec infos en temps réel via mobiliteit.lu. À partir de janvier 2026, renforcement des bus scolaires région Sud via RGTR pour un accès optimal aux lycées. - Écoles et éducation : Dessert bien les établissements secondaires de la région Sud et Est ; lignes dédiées (ex. VDL pour Luxembourg-Ville, ATSEEE pour l'extérieur) assurent le transport scolaire fiable, avec campus accessibles en bus. - Vie pratique : Village dynamique avec commerces locaux le long de la Haaptstrooss, proximité d'Echternach pour services essentiels, et cadre naturel préservé propice à la qualité de vie. Prix affiché inclus une TVA mixte sous réservation, d'acceptation de l'administration de la TVA de l'enregistrement et des domaines. Maison individuelle libre de 4 côtés, idéale pour une vie sereine et connectée au cœur du Luxembourg. Adresse : 82 Haaptstrooss - Born (6661, commune d'Echternach) Cette propriété exceptionnelle libre de 3 côtés d'une superficie brute +/-208m2 exposé NORD/OUEST, face à la Sûre et à l'Allemagne dans un cadre verdouillant, dans un village paisible alliant tradition et modernité. La maison est agancée comme suit : Rez-de-chaussée : 2 places de parkings extérieures, 2 places de parkings couverts et une cave, ainsi que l'entrée -/+9,00 m2 Au 1er étage : Un living et cuisine ouverte de +/- 41,90 m² avec accès à une terrasse généreuse de +/- 18 m². WC sépar et local technique 1er Étage : 4 chambres à coucher : Chambre 1 : +/- 13,02 m². Chambre 2 : +/- 13,08 m². Suite parentale : +/- 19,10 m² avec salle de douche privative et dressing Salle de bain avec fenêtre équipée d'une double vasque, baignoire et WC. Chauffage & Confort thermique Un système de chauffage dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie significatives : - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 200S, technologie silencieuse et ultra-performante - Plancher chauffant basse température (< 35°C) sur l'ensemble de la surface habitable, marque Zevotherm, chaleur douce et homogène dans chaque pièce - Régulation thermostatique pièce par pièce pour un confort personnalisé - Eau chaude sanitaire assurée par la pompe à chaleur via un ballon Vitocell 300L, économique et écologique Menuiseries Extérieures Des menuiseries haute performance pour une isolation thermique et acoustique irréprochable : - Profils PVC REHAU / SCHÜCO coloris gris anthracite extérieur, esthétique moderne et durable - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm (vide d'air 18 mm) avec un coefficient U = 0,50 W/m²K ? isolation thermique maximale - Porte d'entrée PVC gris anthracite, panneau plein ou vitré, fermeture de sécurité 3 points d'ancrage - Tablettes extérieures en aluminium laqué gris anthracite - Volets roulants PVC gris anthracite, lames double paroi 8/37 mm en caisson isolé (ROKATOP) avec motorisation électrique et commande va-et-vient Finitions intérieures - Carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans les chambres - Sanitaires Villeroy & Boch / Hansgrohe, douche spacieuse, WC suspendus, meubles vasques design Extérieur - Terrasse en grès cérame - Accès garage aménagé - Terrain prêt pour aménagement paysager Emplacement stratégique et commodités quotidiennes Born profite d'une situation géographique privilégiée dans la région Est du Luxembourg, facilitant les déplacements vers les grands centres : - Accès autoroute : Proximité de l'autoroute A6 pour rejoindre Luxembourg-Ville et l'Allemagne - Transports en commun : Lignes de bus locales comme la B19 reliant Grevenmacher à Echternach (30 arrêts, incluant écoles), avec infos en temps réel via mobiliteit.lu. À partir de janvier 2026, renforcement des bus scolaires région Sud via RGTR pour un accès optimal aux lycées. - Écoles et éducation : Dessert bien les établissements secondaires de la région Sud et Est ; lignes dédiées (ex. VDL pour Luxembourg-Ville, ATSEEE pour l'extérieur) assurent le transport scolaire fiable, avec campus accessibles en bus. - Vie pratique : Village dynamique avec commerces locaux le long de la Haaptstrooss, proximité d'Echternach pour services essentiels, et cadre naturel préservé propice à la qualité de vie. Prix affiché inclus une TVA mixte sous réservation, d'acceptation de l'administration de la TVA de l'enregistrement et des domaines.